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出售法院查封房,中介要担责

作者:北京壹定发_解财产保全_壹定发老虎机-壹定发老虎机娱乐平台 发布日期:2019-01-11 15:57 ??浏览次数:

 

与业主确认房屋相关信息后,签订房屋买卖合同并交付定金,然而查册时才发现房屋已被法院查封,业主也玩起了失踪,那么买家该如何进行维权呢?壹定发的小编来告诉大家。

近日,石家庄市房地产中介协会发布了这一案例,并指出,出售已查封房屋,中介要担责。

壹定发

2018年4月26日,买家张女士与业主王某通过某中介公司促成签订房屋买卖合同,约定房屋成交价格为192万元。合同中约定张女士所付定金为7万元,中介费按成交价的2%计算。因签订合同当天是周六,房屋未能进行查册。4月28日(周一)查册时,张女士才发现该房屋已被法院查封,她立即要求王某返还定金7万元,但王某归还了10000元后就下落不明了。

房地产中介协会表示,王某刻意隐瞒房屋被查封的事实,应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构,有义务进行谨慎审查并如实告知买方。本案中,因中介未尽到相应审查义务给张女士造成了损失,所以要承担一定的责任。

在此壹定发的小编提醒各位想要买房的人士,在不能确定所买的房屋是否安全时,一定不要付款,以免给自己带来不必要的麻烦。